Helhetslösningar för teknisk förvaltning

Vårt tekniska förvaltningsarbete omfattar skötsel och underhållsplanering kring fastigheter. Vi erbjuder ett heltäckande utbud av tjänster och tar hand om allt ifrån den dagliga driften till projektspecifika uppdrag.

Våra erfarna förvaltare jobbar tillsammans med styrelser för att se till att fastigheten behåller sin höga standard. Genom vårt arbete säkerställer vi att fastighetens värde bibehålls på lång sikt och minimerar risken för större framtida underhållsarbeten.

Besiktningar med teknisk förvaltning

Syftet med löpande besiktningar är att stämma av teknisk status. Genom löpande besiktningar genereras underhåll som långsiktigt stärker värdet på fastigheten.

När det kommer till en fastighetsbesiktning finns tydliga krav och rekommendationer från myndigheter gällande standard på fastigheterna. I samband med en fastighetsbesiktning upprättas underhållsplaner. Genom dessa har vi en tydlig lägesbild och en plan framåt för att bevara och göra kontinuerliga förbättringar,

Teknisk ärendehantering

En stor förening har många behov och ofta på samma gång. Det viktiga är att alla hyresgäster känner sig hörda och sedda när problem uppstår. Med ett pålitligt system för hantering av felanmälan blir det enkelt att strukturera och planera ärendet.

Med ett gediget ärendehanteringssystem säkerställer vi att ingen fråga eller fundering faller mellan stolarna. På så sätt kan ni enkelt hålla er uppdaterade och låta hyresgäster i bostadsrättsföreningen se sina aktuella ärenden.

Lagar och myndighetskrav

Vissa fastighetskontroller måste göras på årlig basis, andra mer sällan. Lexium hjälper er bostadsrättsförening sköta dessa kontroller, vi ser även till att de utförs i tid och görs enligt gällande regelverk.

Myndigheters krav, lagar och förordningar kan vara både komplexa och omfattande. I stället för att ni själva ska behöva sätta er in på djupet i befintliga eller kommande regelverk, kan ni låta en erfaren och pålitlig förvaltare hjälpa er. Vi genomför löpande arbete enligt rådande myndighetskrav och håller er kontinuerligt uppdaterade.

  • Sänkta underhållskostnader

  • 20+ års erfarenhet

  • Värdeökning över tid

  • Kvalitet i teknisk ärendehantering.

  • Efterlevnad av lagar och myndighetskrav

  • Effektivitet i upprättade underhållsplaner

Vanliga frågor om teknisk förvaltning

Teknisk förvaltning kan minska driftkostnaderna genom att implementera förebyggande underhåll som förlänger livslängden på tekniska system och minskar behovet av akuta reparationer. Energieffektivisering, som optimering av värme- och kylsystem, kan sänka energikostnaderna. Effektiv övervakning och styrning av system kan också förhindra onödiga driftstopp och minska driftskostnaderna.

Teknisk förvaltning måste följa en rad regelverk och standarder som varierar beroende på fastighetens typ och plats. Vanliga regelverk inkluderar byggnormer, säkerhetsföreskrifter och miljökrav, såsom arbetsmiljölagar och energikrav. I Sverige kan det även omfatta specifika regler som OVK (obligatorisk ventilationskontroll) och standarder från Boverket eller andra relevanta myndigheter.

Frekvensen för inspektion och underhåll varierar beroende på systemets typ och användning. Generellt sett bör tekniska system kontrolleras årligen eller halvårsvis. Till exempel rekommenderas det att ventilationssystem genomgår OVK vart tredje till sjätte år. Värme- och kylsystem bör också inspekteras regelbundet för att säkerställa effektiv drift. Förebyggande underhåll kan anpassas efter systemens användning och tillstånd.

Teknisk förvaltning inkluderar vanligtvis detaljerad rapportering och dokumentation som omfattar inspektioner, underhållshistorik, reparationer och systemets prestanda. Rapporten kan innehålla information om genomförda åtgärder, eventuella upptäckta problem, rekommendationer för framtida underhåll och förbättringar samt uppföljning på åtgärder som vidtagits. Detta säkerställer transparens och hjälper till att planera framtida underhåll och investeringar.

Fyll i formuläret för att komma i kontakt med oss

Vill du utöka till fler servicetjänster, har frågor kring pågående uppdrag eller vill komma i kontakt för övriga frågor? Skriv till oss så återkommer vi så snart vi har möjlighet.